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13.06.2010
  Senioren-Zentrum in Osnabrück  
   
 

Das Exposé nebst Darlehensvertrag im pdf-Format erhalten Sie unter Exposé downloaden
oder postalisch nach Anforderung unter:

  • Tel: 0 22 34 - 9 46 98 - 14
  • Fax: 0 22 34 - 9 46 98 - 98
  • Email: info@winfried-hilger-gmbh.de
  • über das nebenstehende Kontaktformular Kontakt.

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      Ebertz & Partner - Investoren-Clubs  
       
     

    In Folge der Vertrauens- und Wirtschaftskrise, aber auch auf Grund ihres über Jahre vernachlässigten Kerngeschäftes, verhalten sich viele Banken bei der Kreditvergabe derzeit nur noch restriktiv. Diesen „Versorgungsengpass“ können Privatinvestoren nutzen, indem sie kurzfristige, hoch verzinste Darlehen an Initiatoren vergeben und dabei zudem von der geringen Abgeltungsteuer profitieren.

    Aus diesem Bedürfnis heraus hat die Ebertz&Partner-Gruppe so genannten "Investoren-Clubs" kreiert. Dabei handelt es sich Darlehen von Privat-Investoren, unmittelbar geschlossen mit einer Fonds-Gesellschaft, die sich durch hohe Sicherheitsmerkmalen wie z.B. Pachtgarantien Dritter und bevorrechtigter Leistung der Festzinsen auszeichnen.

     
     

      Die wesentlichen Merkmale im Überblick  
       
     

  • hypothekarisch gesichertes Darlehen (€ 8 Mio. Gesamtvolumen)
  • Zweck: Zwischenfinanzierung zum kurzfristigen Objekterwerb
  • Anlass: preisgünstiger Erweb aus "Sondersituation" möglich
  • Objekt: best. Seniorenzentrum Osnabrück (145 Pflegeplätze)
  • Pächertin: DSK (Pro Seniore ist größter deutscher Betreiber)
  • Ertragssicherheit: Pachteinnahmen sind nachrangig abgetreten
  • Pachtsicherheit: zusätliche Pachteintrittsgarantie der SenVital
  • Laufzeit: max. 5 Jahre (bis Objektverkauf an geplanten Fonds)
  • Festverzinsung: 7% p.a.
  • alternative Einmalprämie bei Rückzahlung:
    - 5% bei Rückzahlung (Typ A) oder
    - 25% des Veräußerungsüberschusses (Typ B)
  • Rendite (Typ A): 8,0% p.a. (vor Abgeltungsteuer)
  • Rendite (Typ B): z.B. 8,7% p.a. (vor Abgeltungsteuer) bei Erzielung des 14-fachen der Jahresnettopacht

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    Die o.g. Ausführungen basieren auf den Darstellungen des Verkaufsprospekts. Sämtliche Inhalte werden mit größter Sorgfalt erarbeitet und erstellt. Trotzdem kann keine Gewähr für die Richtigkeit jeder einzelnen Angabe übernommen werden. Die hier zur Verfügung gestellten Informationen sind unverbindlich und stellen keine Anlageberatung dar, sondern dienen lediglich der Information des Benutzers. Maßgeblich für den Erwerb bzw. die Beteiligung sind ausschließlich die im Verkaufsprospekt enthaltenen Informationen.

     
         
     
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